高标准仓库是实现物流和仓储自动化的重要基础设施。

来源:上海物流货运服务公司发布时间:2020-06-08 13:00:00

一高标准仓库是一种“高高”的现代化仓库。高是指建筑高度,如单层净高8米以上,“大”是指面积大,仓库总建筑面积可达8000多平方米“上”是指配套设施全部是新的,包括消防系统、安全监控系统和仓库自动化硬件。

高标准仓库是一种“高高”的现代化仓库。高是指建筑高度,如单层净高8米以上,“大”是指面积大,仓库总建筑面积可达8000多平方米“上”是指配套设施全部是新的,包括消防系统、安全监控系统和仓库自动化硬件。

目前,电子商务零售企业、高等制造业和第三方物流是我国高等阵地的主力租户,年均增长5-20%。

成本和效率是企业选择高职位的根本原因。虽然我国物流成本占GDP的比重已降至15%左右,但与日本和欧美发达**相比仍有50%以上的差距。

除了经济结构和运输成本等因素外,仓储成本和效率问题也是造成物流总成本高的原因之一。

由于我国现代仓储业起步较晚,大部分仓储设施都是1990年以前建成的。传统仓库是仓库的主要类型,占仓库总面积的80%以上,货物吞吐量的90%以上。

传统仓库很难适应现代物流运作的要求。主要问题是传统仓库面积普遍不足4000平方米,层高不足7米,没有标准的地面涂料和采光屋面,仓库功能难以扩展,建筑结构不合理,仓储种类有限,土地所有权不高不清楚。

为了进一步提高仓库自动化水平,不断降低成本,提高物流整体效率,很多企业都在考虑选择高等仓库。

目前,我国高等仓储面积约4900万平方米,供不应求。

在需求方面,随着电子商务零售业的快速发展,以阿里巴巴、京东、苏宁为代表的电子商务巨头都在构建自己的物流体系,通过自建物流提高配送响应速度和服务质量,为用户提供更好的消费体验。

更多的电子商务企业选择轻资产运营方式,将业务外包给第三方物流公司,这间接促进了市场对高等阵地的需求。

一些高等制造业,如汽车业,也青睐高等仓库。他们可以实施诸如VMI和JIT/JIS等入站物流操作,以提高库存周转率。

在供应方面,由于仓储用地供应不足,加之统一仓库升级改造难度大、成本高,高标准仓库已成为稀缺资源。

即使高等市场存在巨大的需求缺口,企业也要慎重考虑选址,因为仓库是一项重资产经营,不能因为资源稀缺而盲目投资。

在选择高等仓库时,至少要考虑以下8个关键因素。

高标准仓库是一种物流房地产。关于房地产有一句经典的谚语,就是“位置,位置”,就是“位置,位置,或位置”。

这个出名的华尔街引用被香港富有的人Li Ka Shing引用,并被广泛传播。这成了所有人投资房地产的法律。

选择地理位置的仓库是非常重要的。产品存放在靠近顾客的地方,能满足及时交货的要求。

汽车制造商要求原材料供应商在工厂周围建立仓库,以满足justintime或justinsequence的进货物流要求。

对于危险品、易燃品和食品,很多企业都要求有严格的储存和消防设施。

您是否选择一个仓库来满足您产品的独到存储要求?如何正确处理需要化学泡沫灭火机构的产品?仓库周围有小溪和池塘吗?

在选址前提出这些问题,有助于在发生灾害时预防风险或减少损失。

劳动力的可用性、技能和成本与仓库所在地的人口结构直接相关。随着中国人口红利的逐渐消失,劳动力已成为选择高薪职位的重要因素。

劳动力的高可用性可以为企业提供充足的人力资源。城市拥有的高校越多,能提供的高素质人才就越多。

物流不再是过去简单的手持式肩上作业。实现高等仓库的现代化和自动化需要大量的专业人员。

南京有985所大学和211所大学。重点大学数量仅次于北京和上海,可以为当地企业提供高层次的人才。

高档仓库的位置需要靠近城市的环城高速公路,可以快速进出城市的所有高速公路和主要商业区。需要认真考虑以下五点:

拥挤的高速公路和地面道路以及糟糕的信号系统,将增加油耗、事故率和交通拥堵时间。

多式联运可以为货主提供更多的运输解决方案,在运输成本和及时性之间找到一个细致的平衡点。

任何高等职位都应尽可能靠近主要供应商、制造商和客户。这将有助于缩短交货时间、降低运输成本和提高反应能力。

此外,还应考虑当地的环境因素,如天气条件和自然灾害的风险概率。

仓库位于城市的低洼地带吗?建筑物能经受台风或地震吗?仓库必须满足特定的施工条件,以防范各种风险。其他当地环境因素包括周边路段拥堵和高峰时段。

公用事业包括水、电、气和互联网等基础设施。冷藏仓库严重依赖电力和水,而自动化仓库则依赖互联网和通讯服务。

在选择仓库时,我们不仅要检查公用设施的可用性,还要检查所有相关成本。

高档仓库的选址是仓储工程成败的关键因素。从全球成功案例来看,高质快捷的仓储资源基本集中在经济发达、交通网络密集、劳动力丰富、产业结构合理的地区。

2015年,W集团正式推出自主物流品牌——w。经过近四年的发展,已成为国内先进的物流服务商。

w物流是W集团成为“城乡建设和生活服务商”的重要里程碑。公司业务主要集中在中国中西部地区活力的三大经济圈和重点城市,并集中在高标准仓储投资选址、开发建设、招商运营、资产管理等环节。

w的核心业务覆盖**45个城市。2018年,整合太谷冷链物流平台,加快布局**冷链物流业务。

2019年10月16日,w物流与vcintegration在南京联合举办“物流不传统——感知智慧仓库”线下主题沙龙活动。

本次活动采用定向邀请制,邀请电子商务零售、制造企业、物流第三方企业负责供应链、物流、仓储、运营和采购的总监级人员参加。请参阅活动时间表的海报。

通过w物流的线下沙龙活动,您将得到新的物流政策、货位的真实案例分享,以及提高仓储效率的改进方法。

在小组讨论中,通过与同行业精英的深入沟通,你可能会对自己长期存在的问题感到困惑。在这里你可以找到打破这种局面的方法。

参考材料:

招商银行。物流仓储业深度报道。(2019年)。高等仓库整体供不应求,业务布局注重项目定位和开发商竞争力


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